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売買不動産
家賃値上げ通知が来た!拒否できる?借地借家法32条の3ステップと、東京23区で5年1.3倍になった賃料の現実【2026年最新】
賃貸 × 金利 × 住み替え家賃値上げ通知が来た!拒否できる?借地借家法32条の3ステップと、東京23区で5年1.3倍になった賃料の現実【2026年最新】「来月から家賃を上げます」と通知が来ても、その場で同意する必要はありません。法律上のルールと、賃料・金利の最新データをもとに、あわてず判断する手順をまとめました。2026年10月30日 / 読了目安 約25分 結論:賃貸の家賃値上げは、貸主が一方的に決められるものではありません。借主が納得しない限り、増額は「協議→調停→訴訟」の順で決まります。通知が来たら、①通知の中身と契約の種類を確認、②交渉、③それでも折り合わなければ調停、の3ステップ...
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ペットと暮らす賃貸
「ペット可」でも2匹目は無断でOK?契約後に頭数を増やす前に確認したい3つの書類と、契約解除に至る「信頼関係破壊」の境目【2026年最新】
ペットと暮らす賃貸|多頭飼育・契約ガイド「ペット可」でも2匹目は無断でOK?契約後に頭数を増やす前に確認したい3つの書類と、契約解除に至る「信頼関係破壊」の境目【2026年最新】ペット可の賃貸でも、頭数・種類・サイズの条件は物件ごとに違います。この記事では、2匹目を迎える前に確認すべき書類、無断で増やした場合の扱い、承諾を得るための手順を解説します。2026年10月29日|読了目安 約25分|ペッターズ不動産「もう1匹迎えたい」と思ったとき、最初にやるべきなのは契約書を開くことです。ペット可の賃貸でも、頭数・種類・サイズの上限は物件ごとに異なり、無断で増やせば契約違反になりえます。一方で、事前...
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ペットと暮らす賃貸
【内見でわかる】賃貸の窓・換気口から犬の鳴き声はどれくらい漏れる?サッシ等級と音漏れ対策5つ【2026年最新】
ペットと暮らす賃貸|音漏れ対策【内見でわかる】賃貸の窓・換気口から犬の鳴き声はどれくらい漏れる?サッシ等級と音漏れ対策5つ【2026年最新】壁が厚い部屋を選んだのに、苦情が来る。その原因は「壁」ではなく「窓・換気口・ドア」かもしれません。内見で見るべき場所と、原状回復で揉めない対策をまとめました。2026年10月28日時点|読了目安 約15分 ペット可の賃貸で、犬の鳴き声が原因の苦情を防ぎたいとき、多くの方が最初に気にするのは「木造かRC造か」「壁は厚いか」です。もちろん構造は大切ですが、実際の現場では、音は壁よりも先に、窓・換気口・玄関ドアといった『開口部』から外へ漏れることが少なくありま...
お客様の声
CUSTOMER
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柴犬のポチコ様
柴犬を飼い始めてから、ずっと今の部屋の狭さに悩んでいました。ペット可の物件自体は見つかるのですが、いざ問い合わせると「中型犬はNGです」と言われることが何度も続き、正直かなり心が折れかけていました。
ペッターズ不動産さんに相談したときも、最初は「またダメだと言われるんだろうな」と半分あきらめモードだったのですが、担当の方が犬種や体重を丁寧にヒアリングしてくれて、「これなら大丈夫そうな物件が何件かありますよ」と、その場で候補を出してくれたのが本当に驚きでした。他社では見せてもらえなかった未公開の物件も紹介してもらえて、結果的にドッグランが近い、今の物件に出会えました。
内見のときも「ここなら足洗い場を後付けできそうですね」など、犬との暮らし目線でアドバイスをもらえたのが心強かったです。おかげで、今は柴犬ものびのび過ごせていて、本当に感謝しています!担当:柴崎恵子
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トイプードルと暮らす、T様ご夫婦
「うちの子(トイプードル)と一緒に、ようやく理想の部屋に出会えました。」
結婚を機に新しい住まいを探し始めたのですが、最初は正直、ペット可の物件の少なさに驚きました。いくつかの不動産会社を回っても「ペット可はこちらの数件だけです」と言われるばかりで、条件に合う部屋になかなか出会えず、諦めかけていた時期もありました。
ペッターズ不動産さんに相談してからは、状況が大きく変わりました。スタッフの方ご自身も犬を飼われているとのことで、「トイレの場所」や「爪とぎで床が傷つきやすい場所」など、こちらが言葉にする前から気にかけてくださったのが印象的でした。ホームページに載っていない物件もいくつかご紹介いただき、その中から今の部屋に出会うことができました。
日当たりが良く、床材もペットに配慮されたものだったので、うちの子ものびのび過ごしています。担当の方が「ここなら安心しておすすめできます」と言ってくださったのを覚えていますが、実際に住んでみて本当にその通りだと感じています。
これから部屋を探される方にも、ぜひペッターズ不動産さんに相談してみてほしいです。私たちと同じように、諦めずに探せば、きっと納得のいく住まいに出会えると思います。
※お客様の特定を防ぐため、掲載写真はAIにより目線加工等を施しております。担当:柴崎恵子
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港区 Y様
「私の声か、愛犬の鳴き声か。毎日が音量対決でした(笑)」
お部屋探しのとき、正直かなり特殊な悩みをお伝えしました。「実は配信の仕事をしていて、わりと大きな声を出すことが多いんです。それに加えて愛犬の鳴き声もあるので、苦情がどちらが先に来るか競争してるみたいな状態で…」と。
担当の方は笑ったりせず、「それなら防音性をしっかり重視したお部屋を探しましょう」と、すぐに親身に相談に乗ってくださいました。
ご紹介いただいたのは、想像していたよりもずっと静かなお部屋。実際に住んでみると、配信中に多少声が大きくなっても、愛犬がはしゃいで鳴いてしまっても、以前感じていたような「ご近所に申し訳ないな…」という気持ちがすっと軽くなりました。
今では二人とも(?)、気にせずのびのび過ごせています。同じような悩みを抱えている方がいたら、ぜひ一度相談してみてほしいです。担当: 柴崎孝行
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大型犬と暮らすS様(30代男性)
ゴールデン・レトリバーを飼っているので、マンションだとどうしても鳴き声や足音で周りに気を使うなと悩んでいました。
ペッターズ不動産さんに相談したら、「それなら、あえてネットには載せていない一戸建ての賃貸というルートもありますよ」って提案してくれて。
オーナー様とも元々仲が良いらしくて、「この人なら犬を本当に大切にしてくれるから大丈夫」って、僕らの代わりにめちゃくちゃ熱く交渉してくれたんです。
お陰で、庭付きの最高の一軒家に入居することができました。
手続きが終わった後も「最近ワンちゃん元気ですか?」ってLINEをくれたりして、この繋がりは本当に宝物です。
ただの不動産屋さんじゃなくて、僕らのペットライフを一緒に作ってくれる最高の相棒に出会えました。担当:柴崎恵子
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賃貸不動産|退去費用賃貸の「料理の臭い・油汚れ」は退去費用でいくら請求される?「通常の清掃」5項目と、借主負担になる3つの境目【国交省ガイドライン】タバコやペットの臭いは借主負担と明記されている一方、...
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スタッフ案内レポート|2026年10月26日吠えん坊な小型犬のK様と、浦和でお部屋探し奮闘記読了目安:約8分 こんにちは、ペッターズ不動産のスタッフです 今週も「案内レポート」の時間がやってき...
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エアコン・給湯器が壊れたのに修理されない…家賃はいくら減額で...
賃貸の設備トラブル完全ガイド エアコン・給湯器が壊れたのに修理されない…家賃はいくら減額できる?民法611条と日管協ガイドライン(エアコン10%・免責3日)の計算例【2026年最新】 ...
代表挨拶 ペットと人が、ともに笑顔で暮らせる住まいを
犬や猫と一緒に暮らす毎日は、それだけで特別なものです。朝、目が覚めたときに隣で寝ている温かい体。帰宅したときに全力で喜んでくれるあの笑顔。何気ない日常の一コマが、かけがえのない宝物になる——。
そんな幸せな毎日を、「住まい」という理由で妥協してほしくない。それが、ペッターズ不動産の原点です。
飼い主さんの応援団でありたい
私自身、かつて愛犬との家探しで理想の物件になかなか巡り合えず、何ヶ月も悩み続けた経験があります。条件を絞れば絞るほど選択肢は狭まり、「ペットがいるから仕方ない」と妥協しそうになったこともありました。
その経験を通じて痛感したのは、「ペットと暮らす人のための、本当の意味での専門家が必要だ」ということ。だからこそペッターズ不動産は、ペット可住宅だけに特化し、飼い主さんお一人おひとりの「理想の暮らし」を全力でサポートすることにこだわっています。
当社が扱う物件はすべてペット飼育OK。あなたの大切なパートナーを理由にお断りすることは一切ありません。
ペッターズ不動産が選ばれる理由
ペット可住宅専門だから安心
全物件ペット飼育OK。一般サイトに載らない非公開物件も豊富にご用意しています。
オーナー様への直接交渉が得意
大型犬・多頭飼い・ペット不可物件へも、長年の信頼関係を活かして粘り強く交渉します。
スタッフもペット飼い主
スタッフ自身がペットと暮らす飼い主。床材・散歩環境など実体験のアドバイスができます。
種類・頭数に制限がある場合も、オーナー様との直接交渉を粘り強く行うことで、多くのお客様に「ここで暮らしたい」と思える住まいをご提供してきました。まずはあなたの大切な家族のことを、気軽に話してください。
Petters Real Estate
ペッターズ不動産(運営:柴崎建設株式会社) 代表
柴崎 孝行
まずはお気軽にご相談ください
「どんな物件があるか見てみたい」「今の状況を聞いてほしい」
そんな軽いきっかけでも大丈夫です。
営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:水曜日 / TEL:050-3554-4126
スタッフ
STAFF
弊社について
ABOUT US
ペッターズ不動産(運営:柴崎建設株式会社)
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- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73 金田第二ビル 2B
- TEL
- 050-3554-4126
- FAX
- 048-967-5941
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- 10:00 ~ 19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 埼玉県知事 (2) 第23692号
弊社について
ペッターズ不動産が、選ばれ続ける理由
ペッターズ不動産は、代表の不動産業界歴20年超の経験と専門知識を土台に、ペット可住宅という分野に完全特化した不動産会社です。長年にわたって積み上げてきたオーナー様との信頼関係と独自の交渉ネットワークが、一般の不動産会社にはできないご提案を可能にしています。
私たちの取り組みは、不動産業界の枠を超えて広がっています。地域のペットシッターさんや動物病院さんから「ペットと暮らせる住まいを探しているお客様を紹介したい」とお声がけいただくことも多く、ペット関連のプロフェッショナルからも信頼いただける存在として、地域のペットライフを支えるネットワークの一端を担っています。「ペットのことなら、ペッターズ不動産に」——そう思っていただけることが、私たちにとって何よりの誇りです。
また、ペッターズ不動産はオンラインでのお部屋探しにも力を入れています。ご来店いただかなくても、物件のご提案から内見のサポート、そして契約手続きまでをすべてオンラインで完結することが可能です。「近くに住んでいないけれど引越しを検討している」「仕事が忙しくてなかなか時間が取れない」そんな方にも、ストレスなく理想の住まいを見つけていただけるよう、デジタルとアナログを組み合わせたサービス体制を整えています。
不動産のプロとして、ペット業界のネットワークとして、そしてオンラインでどこからでもつながれるパートナーとして——ペッターズ不動産は、あなたとあなたの大切なパートナーの新しい暮らしを、全力で後押しします。